萧县党校棚户区二期安置小区、凤北新区棚户区B地块安置小区、凤北新区棚户区A地块安置小区、龙山子棚户区2号地A地块安置小区工程

招标公告

项目编号： XXGC2019-003     

发布日期：2019年2月 2日

根据萧县保障性安居工程建设需要，萧县人民政府决定集中建设征迁安置房，由萧县房地产管理局具体实施。本着公平、公正的原则，决定对萧县党校棚户区二期安置小区、凤北新区棚户区B地块安置小区、凤北新区棚户区A地块安置小区、龙山子棚户区2号地A地块安置小区工程事宜进行公开招标。现将有关事项公告如下：

一、项目建设内容

（一）项目规划

1.立项文号：萧发改政务[2019]007号、萧发改政务[2019]019号、萧发改政务[2019]006号、萧发改政务[2019]008号

2.项目名称：萧县党校棚户区二期安置小区、凤北新区棚户区B地块安置小区、凤北新区棚户区A地块安置小区、龙山子棚户区2号地A地块安置小区工程

3.工程地点：萧县

4.招标人：萧县新城建设投资有限公司

5.工程概况：（1）党校棚户区二期安置小区：项目位于龙城镇凤山路以南，龙湖路以东，大同街东段以北。规划建设用地面积约97253.3平方米，总建筑面积319260平方米，地上建筑面积243120平方米，其中：住宅建筑面积215520平方米，配套商业、教育、医疗、老年公寓等公共建筑29040平方米。地下建筑面积76140平方米。安置房1812套，容积率2.5，建筑密度25.0%，绿地率35.0%，机动车停车位1988辆，非机动车停车位4537辆。开发的商品房全部用于棚户区改造进行安置。项目总投资9.06亿元。

（2）凤北新区棚户区B地块安置小区：项目位于萧县凤城新区滨湖路以南，岱湖路以东，岱河以北。规划建设用地面积约89350平方米，总建筑面积约217619平方米，地上建筑面积160830平方米，其中：住宅建筑面积148816平方米，配套商业、养老用房、社区用房等公共建筑12014平方米。地下建筑面积56789平方米。安置房1320套，容积率1.8，建筑密度16.6%，绿地率35%，机动车停车位1406辆，非机动车停车位3066辆，开发的商品房全部用于棚户区改造进行安置。项目总投资6.6亿元。

（3）凤北新区棚户区A地块安置小区：项目位于萧县凤城新区发展大道以南，王山路以东，滨湖路以北。规划建设用地面积约141887.3平方米，总建筑面积323487.14平方米，地上建筑面积255397.14平方米，其中：住宅建筑面积238317.34平方米，配套商业、教育、医疗、老年公寓等公共建筑17079.8平方米。地下建筑面积68090平方米。安置房2124套，容积率1.80，建筑密度17.83%，绿地率35%，机动车停车位2213辆，非机动车停车位4684辆，开发的商品房全部用于棚户区改造进行安置。项目总投资10.62亿元。

（4）龙山子棚户区2号地A地块安置小区：项目位于龙城镇淮海路以南，龙山路以东，交通路东段以北。规划建设用地面积约60017.2平方米，总建筑面积162834平方米，地上建筑面积126751平方米，其中：安置房建筑面积105728平方米，配套商业、教育、医疗、老年公寓等公共建筑21022平方米。地下建筑面积36083平方米。安置房956套，容积率2.11，建筑密度21.7%，绿地率35%，机动车停车位1087辆，非机动车停车位2560辆，开发的商品房全部用于棚户区改造进行安置。项目总投资4.78亿元。

6.项目估算：约31.06亿元

7.工期：24个月

8、招标范围：本项目全部内容及招标文件涉及的相关内容

9.标段划分：共分两个标段

一标段：党校棚户区二期安置小区、凤北新区棚户区B地块安置小区

二标段：凤北新区棚户区A地块安置小区、龙山子棚户区2号地A地块安置小区

注：一个投标人可同时投一个或多个标段，但只能中一个标段；开评标顺序为一标段→二标段。若投标人参加不止一个标段的投标，且在前一标段评审中被评为第一中标候选人，可继续参加下一个标段的评审，但不会被推荐为下一个标段的中标候选人。

10.资金情况：政府投资，已落实。

11.规划方案必须报经萧县规委会审核确认后方可实施，规划设计费用由中标企业承担。

12.本项目前期工程费用包括但不限于萧县城区安置房建设项目费用测算表中的前期工程费，费用由中标单位承担。

（二）前期工作内容

1.招标人负责项目建设地块地上建筑物的征收补偿工作，以净地方式交付中标人建设。

2.招标人提供施工场地上有未清除的少许建筑物及其他附着物，其他基本平整，并明确划定安置房小区建设地块界址。

3.中标人负责施工区域内的围墙临时道路施工，并提供施工办公用房、用水、用电等（招标人应提供水、电主干管线敷设至项目所在地规定范围内），招标人负责协调相关部门给予支持配合。

（三）工程进度

招标人正式向中标人移交具备施工条件场地之日起10天内，中标人必须开工建设，并按照投标工期移交具备使用条件的安置房。其中：地下车库的施工时间及小区内绿化、道路、水电等配套工程的施工时间均包括在总工期内。

（四）工程质量

中标人安置房必须经验收为合格工程，方可办理移交。

（五）安置房交付标准

安置房交付标准不得低于萧县安置房的交付标准。

二、工程款费用拨付

（一）结算依据

1.按萧县城区安置房建设项目费用测算表的规定结算。

2.其它工程（萧县城区安置房建设项目费用测算表以外有可能发生的工程）按照《安徽省建设工程工程量清单计价规范》（2018版计价依据）结算，以县审计局结算审计后的结果为准。（下浮3个点×投标报价比率，不单独另行报价）。

3.工程款结算费以审计局结算审计结果为准。

4.抵税票据应为工程款发票。

（二）付款方式

1.工程达到±0.00时付至形象进度的80%，层高超过18层的建筑物，达到商品房预售条件的,在完成第18层时付形象进度的80%（按占主体总层数的比例支付），主体结构验收后付至形象进度的80%，竣工验收合格后付至建安工程、基础设施建设费及小区配建费的80%，经县审计局结算审计结束后一年内付至审定价的97%，余3%作为质保金，待质量缺陷责任期满二年且无质量问题后支付。（不计息）

三、招标条件

（一）资格要求

投标人资格要求及资格审查方式：

1.投标人资质要求：建筑工程施工总承包壹级及以上资质和房地产开发资质，具有独立法人资格。

2.拟派项目负责人：具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核证B证；从事工程项目管理工作5年及以上，项目管理年限由投标人出具证明，建筑工程专业中级职称，无在建工程；（工程已结束未取得竣工验收报告的项目视为在建工程）。

3.需提供为项目负责人缴纳开标所在月份起往前6个月社保证明或缴费明细。

4.技术负责人：技术负责人1名，高级工程师职称及以上，从事工程项目管理经验 5 年及以上，项目管理年限由投标人单位出具证明。

5.业绩要求：2014年1月1日至今（以竣工验收报告或竣工验收备案表时间为准）承担过单项合同金额在4亿元及以上的房屋建筑工程施工业绩，须提供中标通知书、合同协议书和竣工验收报告（或竣工验收备案表）原件。

6.财务要求：提供近三年（2015年-2017年）经会计事务所或审计机构审计的财务会计报表；（企业最近三年的净利润不能为负数）。

7.资格审查方式：资格后审，审查标准和内容详见招标文件。

8.联合体投标：不接受 （） 接受（√）。

以联合体形式参加投标，组联合体成员数量不得超过2家，其中联合体协议书中必须明确由具有房地产开发资质的单位作为联合体牵头人。如为联合体投标，联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。

四、招标文件领取

1、招标文件领取方式：网上下载，用ca锁登录如下地址：http://www.hfztb.cn/HY/HuiYuanInfoMis2_HFZTB选择宿州（宿州市平台）--》点击工程业务—》填写投标信息（填写投标信息点击“新增报名”按钮）--》招标文件领取—》点击“领取按钮”下载招标文件；如企业为办理企业信息库录入请参考如下地址进行入库和办理ca锁，http://www.szggzyjy.cn/szfront/InfoDetail/?InfoID=83a7395d-1fd4-496b-81e6-fda2f03ab75e&CategoryNum=010

2、招标文件费用：免费。

3、投标文件递交截止时间：2019年2月22日 9 时 00 分；

4、递交投标文件地点：萧县公共资源交易中心第 二 开标室（萧县龙城镇健康南路龙霄公园西段路南）；

5、招标文件：网上下载，具体操作参考如上“招标文件领取方式”。

6、注册事项。本项目只接受企业信息库已审核通过的单位报名（如为联合体投标，由牵头人报名即可），投标单位通过宿州市公共资源交易中心网上招投标交易系统报名，未入库的潜在投标人请及时办理入库手续（具体详见宿州市公共资源交易中心网站发布的入库通知：http://www.szggzyjy.cn/szfront/InfoDetail/?InfoID=83a7395d-1fd4-496b-81e6-

fda2f03ab75e&CategoryNum=010 ）。核对报名名单时，发现投标单位没有在网上报名的，视为投标无效，并拒收其投标文件。

五、其他事项

1、投标保证金：须从投标企业单位账户转入萧县公共资源交易网本公告指定账号，支付方式：转账、电汇、企业网银。

户 名：萧县招投标中心

开户行：安徽萧县农村商业银行股份有限公司城中支行

账 号：一标段:20000533391966600005794

二标段：20000533391966600005398

注意事项：保证金到账截止时间为投标截止时间，逾期视为投标无效。

六、联系方式 
    招标人：萧县新城建设投资有限公司 （盖章）

    地  址：萧县

联系人：何工     

电话： 0557-5011083

招标代理机构：深圳市建星项目管理顾问有限公司 （盖章）
    地  址：宿州市新都市华庭西区  

联系人：欧兆令
    电话： 15855753325